Bankai itin atsargiai vertina nekilnojamo turto rinką Lietuvoje
Fotodienos nuotr.
2011-11-07 13:15
Vidurio ir Rytų Europos bankai šiemet pradėjo aktyviau finansuoti nekilnojamojo turto (NT) sandorius, bet gerėjimo ženklai yra lėti ir nedrąsūs. Baltijos šalyse NT rinka atsigauna kur kas lėčiau nei likusiose Vidurio ir Rytų Europos šalyse.
Finansų konsultacijų bendrovės KPMG atlikto tyrimo "KPMG NT rinkos barometras 2011" duomenimis, ypač nepalankiai ir atsargiai NT rinkos atsigavimas vertinamas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. Per metus Baltijos valstybėse vykdomų NT projektų finansavimo galimybės ir perspektyvos stipriai pablogėjo, ir Baltijos šalys pagal NT finansavimo indeksą nukrito iš 6 į paskutinę 10 vietą. "Tai rodo, kad mūsų rinkos atsigavimas yra labai trapus", - sako KPMG partneris Baltijos šalyse Rokas Kasperavičius.
Pagal KPMG sudarytą Nekilnojamojo turto finansavimo indeksą pernai Baltijos šalys buvo 6 vietoje, šiemet - .10. Į pirmąjį trejetuką patenka Austrija, Čekija.
"Bankų nusiteikimas mums aiškiai parodo, jog Baltijos šalyse NT rinka atsigauna kur kas lėčiau nei kitose Vidurio ir Rytų Europos šalyse. Vadinasi, bankų paskolų portfeliuose daugėja blogėjančių paskolų ir ši aplinkybė verčia bankus būti atsargius. Labai stipriai kritusios NT kainos Baltijos šalyse bet kokius naujus vystymo projektus verčia komerciškai nenaudingais ir nepelningais", - sako R. Kasperavičius.
Tyrimo duomenimis, bankams patraukliausi atrodo pramonės ir logistikos NT projektai, įgyvendinami Lietuvoje ir kitose Baltijos šalyse. Mažiausiai juos domina viešbučių sektoriaus plėtros finansavimas.
"KPMG NT barometras" sudaromas apklausiant daugiau nei 50 bankų, aktyviai finansuojančių NT sandorius. Tyrime dalyvavo Austrija, Estija, Latvija, Lietuva, Bulgarija, Čekija, Vengrija, Lenkija, Rumunija, Serbija, Slovakija ir Slovėnija.
